转自：九派新闻

1月10日下昼，国务院新闻办公室举行“中国经济高质地发展收效”系列新闻发布会，先容财政高质地发展收效。

发布会现场。图/国新办

会上，九派新闻记者发问，2024年房地产呈现出“止跌回稳”趋势，财政战略在撑持房地产市集发展方面有什么研讨？

财政部详尽司司长林泽昌默示，旧年9月26日，中央政事局会议淡漠要“促进房地产市集止跌回稳”，关系部门出台了一系列战略，部分城市呈现了积极的势头，战略成果正在冉冉清醒。财政关系的战略主要体当今两个方面。

【1】住房来回契税优惠战略优化，北上广深同享优惠

第一方面，退换关系税收战略，镌汰来回、开导时间的税收背负。比如，优化住房来回契税优惠战略。契税的法定税率是3%到5%，底本的优惠战略是，家庭惟一住房和二套住房，90时常米以下是按照1%纳税的，90时常米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。关联词北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠战略。

伸开剩余70%

当今最新的战略，把享受优惠的面积范例由90时常米提高到140时常米，即140时常米以下的一套房、二套房王人不错按照1%征收契税，140时常米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受雷同的优惠战略。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅范例贯串接的升值税、地皮升值税战略。这主如若影响到北上广深四个城市，底本这四个城市的住户如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，要交升值税。取消普通住宅和非普通住宅范例后，以上四个城市王人不错享受免征升值税的战略。

财政部详尽司司长林泽昌。图/国新网

林泽昌强调，这些战略优惠力度是很大的。“就拿契税来说，比如，当今在非一线城市买120时常米的第二套住宅，契税不错比底本省一半。如果是一线城市，也即是北上广深，因为这四个一线城市底本是莫得税收优惠的，当今有了税收优惠，战略退换了，在这四个城市买120时常米的二套房，契税比底本要降2/3，这给购房者带来的自制是实打实的。”

此外，税务总局还优化了征管战略，将地皮升值税的预征率下限镌汰了0.5个百分点，这也有益于平缓房地产企业的财务压力。

林泽昌提到，以上这些战略的骨子是让利于企、让惠于民，出台后市集响应荒谬积极，中枢城市成交活跃度瓦解莳植。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主如若推动战略落实，让战略效应充分进展出来。

【2】旧年四季度，多项房地产市集的计齐整经有所好转

第二方面，商讨扩大专项债的使用范围，允许用于房地产关系的“两个边界”。在2025年新增刊行的专项债额度内，方位可字据需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债技俩。上述两项战略是旧年底明确的，战略的成果将在2025年冉冉开释。

对于地皮储备，撑持城市政府收回收购存量闲置地皮，有需求的方位也不错用于新增地皮储备。这项战略将有益于改善地皮的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期有益于补充要点边界的地皮储备。

九派新闻记者在会上发问。图/国新网

对于撑持收购存量商品房用作保险性住房。近段时间以来，财政部一直在互助行业摆布部门积极鼓吹，进行了无数拜谒调研，召开茶话会平凡听取各方认识，也充分研讨方位诉求。近期将连接互助摆布部门，握紧明确关系战略，战略明确之后，方位就不错按此来鼓吹落实。

林泽昌指出，旧年四季度，多项房地产市集的计齐整经有所好转，积极变化正在冉冉加多。服气跟着战略不时发力和房地产发展新格式冉冉建筑，房地产市集将进一步回稳向好。

九派新闻特派记者　温记号　龚凌蔚　北京报说念

剪辑　王佳箐 付珊

发布于：北京市