本报讯(记者王镜茹见习记者刘晓一)12月5日，仲量联行发布《固本开新聚势谋远：新样貌下的深圳办公楼阛阓发展趋势》白皮书(简称《白皮书》)，通过回来总结城市发展旅途偏执在粤港澳大湾区中的产业定位演变，深刻理会深圳甲级办公楼阛阓的发展趋势与居品特征。
《白皮书》以为，深圳企业总部经济的爽脆发展催生了多数总部办公物业，成为其办公楼阛阓的一大特质。然则，在降本增效趋势下，同质化竞争日益热烈，锤真金不怕火物业租出进展的可捏续性。《白皮书》建议，总部办公物业应积极拥抱变化，通过机动招商策略、绿色转型以及普及配套就业，打造专有的竞争上风，有用卤莽阛阓挑战。
放抄本年11月份，已有310余家寰球500强企业入驻深圳，世界超三成创投企业将总部设在深圳。
此外，随同办公需求演变，深圳甲级办公楼名堂类型日益各样化。字据产权类型、名堂定位以及运营模式，深圳甲级办公楼可分为四类：租出型办公物业、总部办公物业、散售型办公物业以及政府产权办公物业。
租出型办公物业面积占比最高，而总部办公物业供应捏续加多，存量占比自2009年全年的9%攀升至2024年9月底的31%。其中，金融业占总部办公物业面积首位，科技互联网企业占比跳动两成，彰显了深圳在金融和科技更正边界的中枢性位。
仲量联行华南区董事总司理吴仲豪建议：“深圳总部办公物业汇聚区位于城市中枢片区，且深度参与阛阓竞争，是深圳办公楼阛阓的一大特质。”
此外，企业在树立或购置总部办公物业时考量日趋全面。除餍足业务需求外，企业财务政策也成了遑急有策画要素。一方面，通过对出门租非私用的办公物业面积，企业不错赢得罕见的收益；另一方面，总部办公物业具备金钱升值后劲，部分企业总部办公物业进展出私用和对外租出并重态势。
《白皮书》清醒，频年来，各种名堂房钱差距捏续减轻，房钱散播区间不断拘谨，总部办公物业与其他类型办公物业的房钱水安谧缓趋近。仲量联行华南区掂量部总监曾丽建议：“跟着总部办公物业业主结构的各样化，私用比例镌汰，总部办公物业濒临快速去化其可租露面积的挑战。”