贷款最高额度擢升至231万元

笔据《对于〈深圳市住房公积金贷款解决端正〉的补充端正》，员工单独央求的，住房公积金贷款最高额度为60万元，此前则为50万元。员工和缱绻可贷额度的共同央求东谈主共同央求的，住房公积金贷款最高额度为110万元，比较此前90万元提高20万元。

上调最高（基础）额度的同期，使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，其住房公积金贷款最高额度上浮比例从20%提高至40%。有两个及以上子女的住户家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，其住房公积金贷款最高额度上浮比例从10%提高至50%。使用住房公积金贷款购买本市保险性住房的，其住房公积金贷款最高额度不错上浮20%。

值得一提的是，住房公积金贷款最高额度的上浮比例不错累加缱绻，最高可达110%。按此缱绻，个东谈主住房公积金最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元，比较2023年最高126万元，近乎翻倍增长。

广东省住房战略筹议中心首席筹议员李宇嘉合计，深圳的公积金正在成为面遮蔽最广的普惠金融。按照往年数据，首套房上浮战略可遮蔽90%以上贷款央求员工。另外，深圳为切实薪金人人诉求，并充分考量住房公积金资金流动性气象，提高了住房公积金可贷额度。

伸开剩余69%

《对于〈深圳市住房公积金贷款解决端正〉的补充端正》提到，住房公积金贷款可贷额度为央求东谈主住房公积金账户余额或央求东谈主和缱绻可贷额度的共同央求东谈主住房公积金账户余额之和的14倍提高至16倍，同期不超越上述最高额度。

笔据李宇嘉提供的数据，2024年，深圳200万—300万元总价二手住房往复占比最大，达20.2%，300万元以下占比高达35.4%，400万元以下55.8%。因此，用公积金贷款不错遮蔽主力购房主谈主群。

多子女家庭首套二套首付均20%

原战略下，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%、二套房30%。这次调整后，员工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为20%；员工使用住房公积金贷款购买本市保险性住房的，最低首付款比例为15%。

针对多子女家庭既有两个及以上未成年子女的住户家庭，使用住房公积金贷款购买本市第二套住房的，适用首套住房公积金贷款战略。

除此以外，《对于〈深圳市住房公积金贷款解决端正〉的补充端正》提到，深圳市住房公积金解决中心对央求商转公贷款的住房开展具体的价值评估职责。央求商转公贷款的住房，其生意性住房按揭贷款余额应当不超越相宜干系条款的房地产评估机构作出的评估价的80%。

北京商报记者了解到，深圳市公积金贷款利率首套房5年(含)以下为2.35%，5年以上2.85%；第二套房5年(含)以下2.775%，5年以上为3.325%。李宇嘉合计，深圳市公积金利率2.85%，生意贷款利率首套房在3.1%—3.3%之间，差距不是很大。因此，单看这一战略，其效应可能并不显着，但需要概括首付、生意及公积金贷款利率、配售或共有产权等廉价保险房上市等等，这些一揽子战略在降资本、降门槛方面，概括产生的效应很大，对房地产触底回稳也酿成了广泛撑握。

在缩小购房门槛的同期，缓解了购房者月供压力，李宇嘉合计，这是自2024年四季度以来深圳楼市握续回稳，且在本年还是热度不减的主要原因。他暗示，1—2月深圳新址往复同比增长117%，二手房同比增长102.5%。其中，主力购房主谈主群即是年青东谈主。笔据机构数据，1—2月，深圳新址成交占比最大的即是80—90泛泛米，占比30.8%，二手房90泛泛米以下占比55.4%。因为，深圳的住房自有率最低，年青东谈主口最为围聚，蓄积的刚性需求最大。

公积金利息补贴比例最高提至20%

北京商报记者梳剪发现，深圳市自2012年12月起实践住房公积金利息补贴战略，对于缴存时候累计满一年且未使用过住房公积金贷款的员工，除按国度端正利率取得缴存本事的住房公积金利息外，在销户时还可享受非凡利息补贴，补贴金额为积年结息总和（含销户利息）乘以补贴比例。

为充分说明住房公积金轨制的保险作用、更猛流程惠及员工，《对于我市住房公积金利息补贴关联事项的见知》提高了补贴比例。

具体来看，累计缴存年限在1（含）—5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）—10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

此外，《对于〈深圳市住房公积金贷款解决端正〉的补充端正》明确，增设员工本东谈主过甚夫妇提前偿还住房公积金贷款业务，员工每年可向公积金中心央求一次使用本东谈主住房公积金账户余额提前偿还员工本东谈主或其夫妇在本市发生的住房公积金贷款，每次偿还额度不超越其住房公积金账户余额，且不超越住房公积金贷款剩余应还款额。

北京商报记者 王寅浩 李晗

发布于：北京市