中新经纬10月17日电 17日房贷计算，上海改革住房公积金个东谈主住房贷款策略。
据微信号“上海公积金”17日音讯，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例改革为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)解放贸易考试区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例改革为20%。
微信号“上海公积金”截图
上述奉告自2024年10月18日起扩充。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原策略本质，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本奉告本质。
上海易居房地产商讨院副院长严跃进对中新经纬示意，上海这次策略的中枢是，对于二套房或改善型住房裁汰首付比例。策略起点在于，和商贷的首付比例策略对皆，同期也进一步促进改善型住房需求的提振。此类策略进一步诠释各地购房策略还有优化的空间，也对于万般购房需求开释具有较好的导向。
另据上海市公积金处治中心网站17日音讯，上海市住房公积金处治委员会日前印发《对于优化本市住房公积金租借提真金不怕火业务量度事项的奉告》(下称《奉告》)，将于2024年11月1日起扩充。
《奉告》明确，晋升提真金不怕火名额方面，一是对接住房租借体系，晋升租借住房提真金不怕火额度。除承租上海市民众租借住房或廉租住房的缴存东谈主，可按骨子房租支拨提真金不怕火住房公积金外，自2024年11月1日起，缴存东谈主租借保险性租借住房的，也可按骨子房租支拨提真金不怕火住房公积金，取消原本4500元月提真金不怕火名额；同期，在上海市无自有住房，照章租借市集租借住房的，每户家庭(含独身家庭)月提真金不怕火名额由3000元晋升到4000元。
二是聚焦缴存东谈主需求，加大对阶段性住房穷困群体复旧力度。自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主租借市集租借住房，并办理租借协议网签备案的，每户家庭可按骨子房租支拨提真金不怕火住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金提真金不怕火手续时未赢得本市户籍或赢得本市户籍发火三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金提真金不怕火手续时年级在35周岁(含35周岁)以下的缴存东谈主。
同期，为复旧东谈主才安堵，经上海市东谈主才部门认定的高等次东谈主才，在上海市无房且租借市集租借住房的，可按住房公积金月缴存额提真金不怕火。
优化提真金不怕火办理方面，《奉告》称，在提真金不怕火频次上，自2024年11月1日起新肯求的市集租借住房租借提真金不怕火业务，提真金不怕火频次由每季度一次改革为每月一次。在扣款规章上，改变原本“余额不及，租借提真金不怕火转账中止”的规章，自2024年11月1日起新肯求的租借提真金不怕火业务，复旧缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应提真金不怕火额时，按账户余额提真金不怕火(需保留一分余额)。在提真金不怕火日历上，由原本不固定的“月末”提真金不怕火，改革为固定“25日”提真金不怕火。
近日，北京、深圳也接踵发布公积金量度新政。
9月30日，北京市住房城乡开导委等6部门集中印发《对于进一步优化改革本市房地产量度策略的奉告》提议，京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
10月15日，北京住房公积金处治中心发布对于开展晋升住房公积金个东谈主住房贷款就业质效试点使命的奉告，其中新增3种就业模式。
一是“网点受理、当日办结”模式。借债东谈主在公积金中心贷款承办部门柜台肯求公积金贷款的，合适贷款肯求策略，如二手房受理前已出具房屋评估效果，或新建住房完成花样勘查并证据楼栋封顶的，受理应日即可完成初审、复审及面签。
二是“网上肯求、上门签约”模式。借债东谈主肯求公积金贷款的，可由互助的交易银行在公积金中心贷款承办部门教导下提供上门面签就业，无需借债东谈主到柜台办理。
三是“寄予代办、无需跑动”模式。互助的交易银应用命主谈主员取得借债东谈主的授权书后，可至公积金中心贷款承办部门柜台代借债东谈主提交公积金贷款肯求，无需借债东谈主跑动。
10月17日，深圳市住房公积金处治委员会对于《深圳市住房公积金处治委员会对于我市住房公积金租房提真金不怕火关联事项的奉告》续期的奉告提到，二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，员工本东谈主偏激家庭成员未在深圳市领有商品住房、策略性住房和保险性住房，办理租房提真金不怕火业务的，在深圳市住房阁下部门办理房屋租借协议备案，提供租房协议、租房发票后，可按骨子月房钱提真金不怕火，不受月应缴存额限定。
严跃进以为，近期包括深圳北京等地也对公积金策略作念了改革优化，这诠释公积金策略主动发力，合手续在裁汰租购老本、晋升就业等方面发力房贷计算，进一步促进房地产市集止跌回稳。(中新经纬APP)