2025年开端，受春节小长假影响，南京房地产市集节律有所放缓。1月新址市集住宅供应8.93万㎡，成交24.00万㎡，成交均价28071元/㎡。底下将先容2025年1月南京楼市的具体收货。
十分声明：房地产企业销售数据统计与神气销售数据统计均所以2025年1月1日-1月31日历间商品住宅左券销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在南京的销售监测数据；本推崇所提到的TOP20企业揣测销售金额与面积均剔除了配合建立项筹谋重迭诡计额。
2025年1月，南京房地产销售金额TOP20企业揣测销售39.94亿元，销售面积TOP20企业揣测销售12.54万平。入榜门槛分裂为1.42亿元、0.49万平。具体来看，招商蛇口以9.37亿元、1.96万平荣登销售金额榜、面积榜双榜冠军，越过其他房企；华发股份以5.29亿元位居销售金额榜第二名；保利发展以4.73亿元、1.52万平位居销售金额榜第三名、销售面积榜第二名；上元城市以1.36万平位居销售面积榜第三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1月，南京房地产企业职权销售金额TOP20企业揣测销售37.19亿元，职权销售面积TOP20企业揣测销售11.82万平。其中，职权销售金额方面，招商蛇口以4.81亿元荣登职权销售金额榜冠军，保利发展以3.45亿元位居职权销售金额榜第二名，华发股份以3.06亿元位居职权销售金额榜第三名；职权销售面积方面，保利发展以1.10万平位居榜单第别称、招蛇口1.05万平位居第二名、中国武夷0.97万平位居第三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1月，南京商品住宅神气销售金额名次榜TOP20神气揣测销售金额为31.63亿元，占1月销售金额67.37亿元的46.95%。本月销售金额TOP20门槛值0.74亿元。其中招商·金陵序3.78亿元居榜首；第二名、第三名分裂是中天金宁风华3.08亿元、武夷·七里湖山2.64亿元。
2025年1月，南京商品住宅销售面积TOP20神气揣测销售面积为9.34万平，占1月销售面积24.00万平的38.92%。其中，武夷·七里湖山以0.97万平荣登销售面积榜首；中天金宁风华以0.90万平排名第二；雅居乐星汇天空以0.80万平位列第三。
2025年1月，南京商品住宅销售套数名次榜TOP20神气揣测销售765套，占1月销售套数1899套的40.28%。武夷·七里湖山以86套的销售收货位居销售套数榜单第一位，中天金宁风华85套位列销售套数榜单第二位，雅居乐星汇天空80套位居销售套数榜单第三位。
▍商品住宅市集解读
图：近13个月南京商品住宅月度供销量价走势
数据来源：中指数据CREIS
受春节小长假影响，市集推盘节律放缓，部分12月开盘的新址在本月不息备案。本月新址市集住宅供应8.93万㎡，环同比均下降；成交面积24.00万㎡，同比加多24.20%、环比减少62.27%。成交均价28071元/㎡，受备案神气类型影响本月多刚需和刚改神气备案，成交均价同比均下降，其中环比下降19.44%、同比下降9.83%。本月市集仍呈现区域分化形貌，受以旧换新备案、房票安置等战略影响，栖霞、江宁、浦口、世界和溧水几个区成交套数较多。春节假期本领，南京76个在售新建商品住房神气售楼处均开展“春节不打烊”算作，多家楼盘推出限时特惠房源，更有舞狮饰演等风气饰演，不少售楼处春节本领诱骗多半购房者到访，来访量较昨年小长假有所加多。
▍地皮市集解读
图：近13月南京涉宅用地月度供销量价走势
数据来源：中指数据CREIS
地皮推出：本月南京莫得推出涉宅用地；
地皮成交：本月南京成交5宗涉宅用地，位于饱读楼、江宁麒麟、江北研创园、世界，成交地皮面积共计13.62万㎡，缱绻建面23.01万㎡，揽金22.97亿元。其中饱读楼龙江地块由亚伦集团竞得，溢价率16.24%。1月17日，“汇‘首善之力’ 建幸福之城”——2025年饱读楼区优质量皮资源招商推介算作举行，会上6幅优质好地亮相，这亦然2025年南京举行的首场专方式皮招商推介算作。