出品 | 网风财讯fengcaixun
作家 | 王婷婷
近日，一封《对于欧宗洪、融信集团与西南证券主宰延期投票、滋扰债权东谈主权利的举报信》在应酬平台凡俗传播。
这封签字“融信集团债券投资者”的举报信称，融信集团实控东谈主欧宗洪及关联方通过“国民相信稳鑫82号逼近资金相信蓄意”抓有巨额融信债券，其中19融信01在23年第一次延期前关联方抓有量达10%，20融信01抓有量达15%，20融信03抓有量达20%。
“西南证券行动融信集团债券刊行的主承销商及受托料理东谈主，纵欲融信集团主宰投票，无视利益突破将其自抓的2亿面值融信债券进行表决。融信集团在延期后抓续廉价回购，以极低的代价已毕了逃废债，通过主宰表决推动债券的无尽延期。”举报信敕令彻查该相信蓄意的关联往来，条款融信住手一切滋扰债权东谈主权利的步履。
（举报信截图）
而在举报信背后，网风财讯发现，融信债券的非日常赔本、融信中国的推延躺平、境表里料理机构深陷逆境、融信将“被赶出”总部大楼，以及欧宗洪眷属疑似资产退换........诸多问题或齐是导致借主“发飙”的紧迫诱因。
融信遭借主举报背后：
离奇巨亏、主宰延期、深陷逆境
网风财讯查询发现，“国民相信稳鑫82号逼近资金相信蓄意”确立于2021年6月11日，确立以往来报累计着落60.15%，处于同类基金中的垫底水平；该家具自2024年12月20日“崩盘式”着落，近一年平均收益为0.56%，平均损失为-66.75%，WIND评估下行风险为66.87，年化波动率为67.31，均大于同类平均，风险为高。
而举报信说起“国民相信稳鑫82号”抓有的19融信01、20融信01、20融信03，为融信已宣告爽约与延期的债券，三笔蓝本均应在2025年1月28日有本金偿付包袱。
市集音讯称，融信在1月2日奉告抓有东谈主，拼凑部分境内债1月28日搪塞5%本金分期进行调养，先行在议案通事后10个往来日内兑付0.2%本金，再分辨于25/10/28、26/1/28、26/4/28分辨兑付49.8%、25%、24%。
1月8日，融信召开抓有东谈主会议对上述本金兑付调养进行投票，投票截止至1月23日。不外抓有东谈主质疑融信和西南证券“主宰延期投票”。而况投资东谈主揣度新决议下一期本金偿付压力较大，不搁置再进行重组安排的可能。
据悉，融信当今有“6只公募债券、4只私募债券”处于交流重组决议阶段（包含上述三笔债券），10只债券存续金额约106.6亿元。
1月6日融信方面涌现“削债决议”称，将会参考融创等公司境内债务重组的决议，于2025年10月前推出。
据最新音讯，原应在本年10月前支付本息款项的上述6只债券，融信蓄意将兑付节点进一步推迟，至10月底，以有更多的时间准备新决议。
另风财讯获悉，当今融信的境外债务方面，已委任海通海外担任财务参谋人，料理投资东谈主交流和决议商量。境里面分债券由西南证券担任主承销商和受托料理东谈主。
道理的是，海通海外和西南证券齐面对逆境。前有海通海外因巨亏，被专有化退市；后有西南证券打折出售旗下西证海外证券，改由天然东谈主黄文轩控股。西证海外证券也因抓续赔本，已矣了十余年的“出海”征途。
融信疑搬迁总部、退换资产
欧宗洪有若干资产待挖？
对于融信举报信说起的“债券无尽延期”、“涉嫌连系少许抓券机构和大户进行利益运输”等情况，网风财讯拨打融信中国公司电话未能接通。在融信集团总部大楼上海融信上坤中心T2，该司职责主谈主员并未几，且未能赐与恢复。
有知情东谈主士告诉网风财讯，融信巨额职工已下野，但认真本钱方面事务的彭胀董事曾飞燕仍在任，并指点债务重组和投资者交流等事宜。另公司总裁余丽娟等多位高管也还在任，但余丽娟指点营销和市集方面事宜。公司首创东谈主、董事长欧宗洪则很少现身公司。
据知情东谈主涌现，公开层面融信就怕还是莫得能用来典质和变卖的资产，雇主和股东未涌现层面的情况不明晰，账面上钱也不够，偿债职责鼓舞贫苦。
“融信当今的总部大楼亦然有资方的，似是江苏永钢集团。由于大楼还是被资方收回，融信有蓄意搬迁总部，约略率在春节后完成，搬到融信其它的物业。”知情东谈主告诉风财讯。
（蔓延阅读《“总价十位数”难挡土豪涌入 这类物业卖疯了》）
（融信集团位于上海融信上坤中心的总部大楼）
而就账面数据来看，融信中国2024年中期事迹公告炫耀，公司贸易收入约142亿元，同比加多约6.55%；期内公司归母净利润赔本约19.31亿元，现款余额约25.88亿元，资产总值为1333.5亿元，欠债总数为1114.80亿元（欠债比率为1.58）。
融信中国的账面资产和资金大缩水，而融信就业行动一家轻资产的物业料理公司，规模2024年中期首度录得由盈转亏，且抓有现款及现款等价物约6.74亿元，仍有可不雅的现款流。
不外融信实控东谈主欧宗洪眷属或正在蓄意“退换”这部分资产。
实质上，融信就业与融信中国仅为“昆季公司”连系，前者未上市前由欧宗洪眷属相信HSBC International Trustee Limited透过融心一品和福好意思海外全资戒指，现由欧宗洪之子欧国飞经受。
2024年11月22日，融心一品与融信就业发布连系公告，提议专有化建议，要约东谈主给出的刊出价为每股现款0.60港元，较临了往来日报收市价溢价约15.38%，较临了往来日止30个往来日平均收市价折让约6.25%，较2024H1未经审核每股资产净值折让约53.49%。
相较此前提议专有化的华发物业的刊出价（上述三个经营为溢价30.63%、溢价70.59%、溢价970.11%），欧宗洪眷属针对融信就业的专有化要约报价昭彰很低，而由此狡计欧氏眷属的需现款约为7986.24万港元，也明显偏低。
但若退市班师，欧宗洪眷属将赢得融信就业确现时现款、剩余IPO召募资金和异日利润，可谓成绩颇丰。
另网风财讯也留神到，天然公开涌现融信集团规模2024年上半年在天下有209个技俩，总地盘储备约为1803万平方米。但由于部分土储和技俩已被经受，难以估测融信到底还有若干货值可变现或供偿债。而部分技俩的退房纠纷，也为回笼销售资金蒙上暗影。
举例融信在杭州的滨望雅庭技俩，由于请托质料、请托手续未达标等问题，近500户已过半数拒却收房。异日技俩是否触及退款，已获房款资金何去何从还有待不雅望。
（图源滨望雅庭业主说公众号)
不错看出，融信集团消化风险仍然任重谈远，工夫投资东谈主索债、购房主谈主维权也谢却重重。在此经由中，奈何监督和制止“欧宗洪眷属的资产聚敛和退换”，促使关联方面切实承担包袱，或是确切措置问题的一项关键。
来源： 风财讯