遮挡半辈子买的屋子，却被生疏东说念主冠冕堂皇地占了，还敢仗义执言不搬走！
更离谱的是，法律果然偏向他们？在纽约，这么的荒唐事每天皆在演出，尤其让华东说念主房主受冤负屈。好意思国政府为啥岂论管？
“鹊巢鸠居”还能正当？
听上去像见笑，但在好意思国，抢占他东说念主屋子的步履在某些情况下确实不算罪人，以致不错被法律“认定合理”！东说念主家还有我方的名字，叫“偷房族”。为什么会出现这种荒唐的场合？
要搞明晰这个问题，就得先了解好意思国的“租客保护”轨制和“逆权占有”法例，这两者但是偷房族的“双保障”。
从左到右瓜代为：房主 巡警 偷房族
好意思国的租客保护轨制，率先是为了驻扎房主滥用权力、拖沓驱赶租客。尤其是在纽约这么的超等皆市，房租贵得离谱，好多东说念主靠着这套轨制才不至于整宿之间流荡街头。
但这个“保护神”下，也藏着不少纰缪。一朝某东说念主住进一套屋子跨越30天，即使莫得签过租出条约，惟有他们能说明我方“持久居住”，法律就认定他们是正当租客了。
这意味着什么？要是有东说念主大摇大摆搬进你的屋子，不仅你不可奏凯赶东说念主，以致连断水断电皆罪人。脱手换锁？对不起，你可能会比偷房族更早进警局。
更牛的是，好意思国还有个叫“逆权侵占”的法律，不错让作恶居住者摇身一造成屋子的正当主东说念主。浅易来说，要是一个东说念主连续住在一处房产跨越10年，而况“发扬得像个委果的房主”（比如拿出交纳房屋税或进行修缮的说明），他们就不错向法院请求房屋的统共权！没错，百万房产短暂拱手让东说念主！
这个法律的初志是合理的，主要针对无东说念把握理的瘠土或袪除房产。但是如今，它被那些钻法律空子的偷房族当成了“洗白”本领。一些偷房族以致暗渡陈仓地搬进空屋，比及十年期限一过，就请求把屋子占为己有。
好多东说念主听到这里，可能会忍不住问：“这不是彰着的作恶步履吗？房主为什么不硬气少量，奏凯把东说念主驱逐？”
问题就在于，好意思国法律对“擅自终结”的界说突出严格。即便房主是正主，也不可奏凯继承行动。比如，断水断电、清空占房者的物品、以致换锁，皆会被视为罪人，轻则罚金，重则下狱。房主独一能作念的，是去法院请求终结令，但成果如何样？那就不好说了。
这个房主因为干涉我方的房产终结偷房族，反而被巡警铐起来了
还有东说念主可能会问，作恶侵入不是很严重的罪吗？如实。在好意思国未经房主允许擅自闯入或使用房产，这是一种刑事罪人步履。房主不错报警，巡警也有权立即终结入侵者并继承法律行动。
但珍爱，作恶入侵一般是“强闯”有主东说念主居住的屋子，容易被发现、终结，罪人！而“逆权占有”是“赖住”进一个空置的屋子，很少有东说念主能实时发现，时间长了以致可能正当化。
这些纰谬的表象背后，其实是老好意思社会资源分派、住房压力和法律诡计错误交汇的复杂问题。与其指望法律短期内绝对建设纰缪，不如辅导每个房主，提前作念好防御，免得遮挡打拼换来的家园为他东说念主作念嫁衣。毕竟，这种事情在纽约可不是少数。
华东说念主房主的恶梦是如何启动的？
在纽约，领有一套我方的屋子曾是许多华东说念主的“好意思式梦”。尤其是一些斗室主，通过出租房产赚取房钱，不仅贴补生活，还能渐渐累积财富。然而，巨额偷房族丽都登场，这个“好意思梦”还好意思吗？
对许多华东说念主来说，房产时常是一家东说念主遮挡打拼的一起积蓄。为了让资产升值，不少东说念主将屋子出租，截止没念念到，一朝碰上赖着不走的偷房族，不仅房钱全无，还要连续为房屋支付房贷、地税和多样用度。
更离谱的是，有些偷房族以致会将屋子转租给其他东说念主得益，而委果的房主却只可在外无奈掏钱养着这套“被劫持”的屋子。
这些偷房族还平日把屋子搞得凌乱无章。有一位在纽约皇后区的华东说念主房主，本念念着出租一套装修一新的公寓补贴家用，截止遇上了两个赖着不走的占房族。这两东说念主不仅将屋子弄得纳履踵决，厨房的炉灶坏了，墙壁破了几个大洞，以致连浴室皆堵塞得无法使用。
临了，房主不得不掏出上万好意思元修理用度，智商让屋子恢还原样。
更让东说念主哭笑不得的是，即便房主走上法律路线赶东说念主，也不是坐窝能搞定的事。请求终结令需要几个月以致几年时间，而在此时间，房主不可对屋子作念任何调动，也不可驱逐占房族。
好多时候，为了减少时间本钱，房主不得不“自掏腰包”与偷房族暗里协商，用财富“哄着”他们搬离。有个试验的例子，洛杉矶一个华东说念主房主给占房族支付了上千好意思元“搬家费”，截止对方拿了钱，过几个月又搬回想“续租”！
除了经济上的亏蚀，花样上的煎熬一样让东说念主难以承受。房主不仅要顶住法律上的繁琐样子，还要忍受屋子被破损、房钱断供的双重压力。
一些华东说念主房主以致因为偷房族的接续扰攘而患上抑郁症。亦然，这事儿摊上谁皆不好受，但为何纽约的华东说念主房主至极受害呢？
首先细则是因为言语防碍。好多华东说念主房主不了解复杂的租出法律，面临偷房族的法律钻营本领，显得兄弟无措。
再一个，法律意志薄弱。一些房主对我方的权利穷乏领会明白，不懂得在出租前进行严格的租客筛查，截止反被诓骗。
此外，中华传统文化肃穆息事宁东说念主，好多华东说念主面临偷房族的恶棍步履，皆会采选忍耐，以致奏凯采选甩手法律维权。于是，柿子专挑软的持，巨额华东说念主房主成了偷房族扰攘的谋划。
对许多华东说念主房主来说，每次与偷房族的交锋，皆像是一场注定要输的斗殴。即便蓦地巨额时间和财富终结了一个偷房族，也无法保证下一个租客会不会故技重施。从“房主”变“房奴”，这么的故事一再演出，令东说念主唏嘘不已！
皇后区民华东说念主房主抗议动作
政府为何持久千里默？
面临偷房族的荒诞步履，许多东说念主皆忍不住发出疑问：“明知法律分辨理，为什么政府岂论管？”这些东说念主明明侵占了别东说念主的屋子，还能受到法律保护，这难说念不造作吗？
如前文所言，好意思国的租客保护法蓝本是为驻扎房主滥用权力，拖沓终结租客成立的。尤其是在纽约、洛杉矶等房价腾贵的城市，这些法律率先是为了保护弱势群体，比如休闲的低收入家庭或居无定所者，让他们不会因为短期经济费事而失去栖身之地。
截止，偷房族钻了法律的空子，把蓝本用来保护委果租客的限定，造成了他们赖着不走的用具。
另一个原因与好意思国的政事环境密不可分。大城市中，许多租客是民主党的中枢提拔者，而房主时常被视为经济要求较好的群体。为了获得选票，地点政府更倾向于出台对租客友好的策略——即使这些策略可能伤害了房主的利益。
同期，许多政客褊狭继承行动，会被攻讦“针对居无定所者”或“不善良底层天下”——这么的标签对他们的政事生涯但是弘远的胁迫。因此，在搞定占房问题时，政府时常继承规避作风，不肯加大法则力度，更不肯冒险修改法律。
民主党
在好意思国，终结偷房族不仅需要房主走法律样子，还需要法则部门的合作。然而，试验情况却是，巡警和法院时常因资源有限而优先处理其他案件。占房步履被归类为“民事纠纷”，而非刑事案件，导致法则力度不及。
更让房主头疼的是，好意思国的法律样子一向复杂、漫长。请求终结令的经由以致长至数年，而占房族则不错诓骗这少量，拖脱时间，连续“白住”屋子。即使法院最终下令终结，法则部门也可能因东说念主手不及或回想冲突而采选延后推行，念念搞定问题，如何可能呢？
从压根上看，搞定占房问题，需要在保护租客权利和看重房主利益之间找到均衡。然而，这并非易事。立法样子的复杂性、不同利益群体之间的博弈，再加上住房资源的持久垂危，让这一问题持久难以委果改善。
关于华东说念主房主来说，占房是一场无解的持久战。政府的法律天平似乎持久倾向于租客，而他们只可在夹缝中寻找生涯空间。
也许将来，跟着更多房主发声（别忘了，华东说念主亦然市议会候选东说念主），鼓动策略纠正，这一困局才有望委果冲突。但在此之前，偷房族的横行还会连续，而房主的恶梦也远未兑现。
换句话说，好意思国的“看得见的手”，在面临偷房族时，似乎只可采选袖手旁不雅了。
信息来源：
Adverse Possession NY: A Guide for Property Owners
Chinese Landlords Say ‘Good Cause’ Eviction Would Ruin Them — and That Democrats Don’t Get It