11月29日，长沙自规局公布了2024年拟出让住宅用地第四批次清单，拟供应工夫段为：2024年11月29日-2025年2月20日。
从上图不错看出，本次揣摸推出34宗地块，拟出让面积2200亩。其中，芙蓉区5宗、开福区1宗、天心区2宗、雨花区9宗、长沙县（会展新城）1宗、望城区1宗、湘江新区15宗。
此次推介的绝大部份地块位于主城中心区，地段和配套都很闇练。其中不乏有优质量块，举例南湖一线临江地块、不雅沙岭低密地块、大王山一线临江地块、梅溪湖二期纯住地块、谷山低密山景地块、芙蓉广场旁地块、黑石铺近学校地块等！
张开剩余84%而况值得顺心的是，本年12月5号到31号，共有17宗住宅用地将要竞价来回，拟出让面积共1251亩，挂牌底价89亿元。其中，梅溪湖2宗、市府北1宗、谷山1宗、开福中心1宗、南湖新城2宗、省府1宗、雨花中心2宗、浏河东1宗、会展1宗、大泽湖5宗。
其中值得顺心的有：
省府板块的061号地块，有地铁有交易，配套完善。
072谷山低密地块，此地块紧邻龙湖舜山府和长郡双语谷山中学。
060北辰临江地块，一线江景，围聚北辰三角洲D4区。
067南湖一号地块，一线江景，地铁上盖，正对着橘子洲头的毛爷爷，左近都是豪宅都集区。
083号地块，此地块紧邻万科紫台住宅南侧，，C区交易大平层西侧，一线临江。
071不雅沙岭9号地块，这块地就在建发不雅云傍边，傍边在售的有山河境、建发缦云、建发不雅云。
12月5号将开启12月的土拍激越，会出让三宗住宅地块，辞别位于梅溪湖二期、开福区北辰旁、天心省府。
[2024]长沙市061号
地块位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，肇始价157500万元，肇始楼面价约6374元/㎡。
宗地总面积103902.45㎡，出让面积88243.76㎡，中小学用大地积为15658.69㎡。
计较用途为：二类居住用地/中小学用地（R2/A33），容积率：S05-B03-03（二类居住用地）≤2.8、S05-B03-05（中小学用地）≤1.2。
主要挂牌条款：
（1）需有计划与相邻 S05-B03-01 地块、S05-B03-02 地块、南侧省东谈主民礼堂在景不雅风貌上的合座合营。
（2）竞买东谈主应相沿S05-B03-02 地块的里面谈路设立，承担设立用度 650 万元。
（3）竞得东谈主须在 S05-B03-05 地块内出资配建一所小学（总建筑面积约15660㎡），设立圭臬以天心区西宾局要求为准，建成后无偿吩咐给天心区西宾局。
地块距离地铁1号线友谊路站仅200米。左近有明德中学、明德天心中学、师大附中双语实践学校、天心区实践小学等优质西宾资源。
[2024]长沙市060号
地块位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大路以东，出让面积17307.82㎡，肇始价39375万元，肇始楼面价约6500元/㎡。
计较用途：商住用地（R2B1，商住比3:7），出让年限交易40年，住宅70年，容积率≤3.5。
主要挂牌条款：
（1）本技俩须领受地源热泵打造荟萃供冷供热系统，领受荟萃供冷供热系统的居品计容建面不低于4万㎡。
（2）为优化片区交易氛围，在本技俩须自捏2000㎡以上的交易物业，自捏年限不低于5年。
其他要求：
（1）落实装置式建筑、绿色建造和西宾等配套要求。
（2）保证该技俩建筑前区得志相邻城市计较谈路的协同遐想要求，并无条款在建筑前区承担城市计较谈路的东谈主行谈功能，以及承担沿谈路全球附庸设施扬弃和后续的联系设立提神措置合营责任。
（3）竞买东谈主的竞买天赋和资金来源要适应国度、省、市联系端正。
（4）该宗地限度新建商品房终了“交房即交证”。
（5）住宅阳台和洽阻塞遐想，并在住宅录用前实行完结。
（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市计谋进行价钱监制。
[2024]长沙市059号
地块位于梅溪湖外洋新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45㎡，肇始价47576万元，肇始楼面价约5287元/㎡。
计较用途为二类居住用地(R2)，容积率≤1.2。
主要挂牌条款：
本宗地应反应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域荟萃供冷供热系统提供。竞得东谈主按照沿路住宅计容建筑面积接入荟萃供冷供热系统。
其他要求：
（1）落实装置式建筑、绿色建造和西宾等配套要求。
（2）技俩建筑前区得志相邻城市计较谈路的协同遐想要求，并无条款在建筑前区承担城市计较谈路的东谈主行谈功能，以及承担沿谈路全球附庸设施扬弃和后续的联系设立提神措置合营责任。
（3）竞买东谈主的竞买天赋和资金来源要适应国度、省、市联系端正。
（4）该宗地限度新建商品房终了“交房即交证”。
（5）住宅阳台和洽阻塞遐想，并在住宅录用前实行完结。
（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市计谋进行价钱监制。
地块左近有在售热盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。傍边计较了两所学校为木棉小学、木棉中学，均规划于2026年开学，也有招商花坛城大型交易。
来源：长沙自规局、长沙房世界、网易号等笼统整理
发布于：湖南省